在城市快速發展的浪潮中，如何在保護歷史文化的同時激發城市活力，成為眾多城市面臨的重要課題。山東省濟南市市中區的百年老街——上新街，歷經三年多的“留改拆”與業態煥新，在2025年“五一”假期迎來升級改造后的首次“大考”，以“沉浸式藝術街區”的全新面貌驚艷亮相，為城市更新交出了極具借鑒意義的答卷。

“五一”期間上新街游人如織。市中區委宣傳部供圖

上新街的歷史可追溯至民國初年，因街道地勢北低南高、通向“新建門”而得名。這里曾是濟南文化名流的匯聚之地，老舍、方榮翔、黎玉等40余位名人在此留下生活印記，萬字會舊址、田家大院等歷史建筑承載著豐富的文化內涵，紅色革命、戲曲體育等多元文化在此交融。

然而，由于上新街片區內原建筑以上世紀50年代前后修建的平房為主，簡陋陳舊，生活配套設施欠缺，居住環境與周邊格格不入，群眾期盼改造的呼聲日漸高漲。

上新街舊貌。市中區檔案館供圖

2021年11月，濟南上新街片區城市更新項目房屋征收決定正式下達，面對這條百年老街，濟南市摒棄了簡單的推倒重建模式，確立了“留、改、拆”并舉的原則。6處文保建筑、10處歷史建筑、12處名人故居及22處特色民居院落得以保留，81個傳統院落得到修繕，公共設施實現重建。田家大院的彈痕、西洋門樓，沙家公館的拱券門洞，糧店黑板上的粉筆字等，都被精心保留下來，讓歷史的痕跡得以延續，修復了建筑肌理的同時，也守護住了城市的文脈。

改造后的上新街108號院，保留了其獨特的英式風格。石曉丹攝

上新街的改造不僅是物理空間的更新，更是文化價值的深度挖掘與再生。在文旅融合方面，項目做足了“加減法”。在文化層面“做加法”，通過打造沉浸式場景激活歷史IP。田家大院的彈孔旁設置歷史解說牌，將濟南戰役的紅色故事融入街區導覽；方榮翔故居以京劇元素致敬藝術生涯，108號院引入藝術展覽；非遺手作坊、國樂劇場與數字化創意景觀相結合，讓傳統技藝與現代審美相互碰撞。在業態方面“做減法”，精準招商避免同質化，側重品牌與在地文化契合度，像“Desert Region”等特色品牌的入駐，讓街區充滿獨特魅力，目前已簽約的近30家商戶，差異化競爭策略成效顯著。

“上新音樂節”期間，樂隊現場演出。市中區委宣傳部供圖

“上新街，上新啦”主題文化生活節的舉辦，更是將上新街的文旅融合推向高潮。活動涵蓋4個周主題、5個品牌慢閃、10處藝術特展、60 多個 品牌聚合快閃，打造多個場域互動空間，通過“上新音樂節”“上新品牌聚合快閃節”等主題活動貫穿活動月。其中，“0531少年制造”公共藝術展通過兒童視角，展現了孩子們對世界的獨特理解和無限創意，也讓更多人領略到上新街的文化魅力與生活美學。

“0531少年制造”公共藝術展。市中區委宣傳部供圖

改造后的上新街，憑借多元場景吸引了不同群體。老居民在這里尋回兒時記憶，年輕人將其視為打卡新地標，游客則通過“步步上新”文化展等，全方位感受濟南的歷史厚度，使其成為研學旅行的熱門選擇。

游客在上新街打卡留念。市中區委宣傳部供圖

上新街的成功并非偶然，它是濟南城市更新的生動體現。近年來，濟南以“留改拆”為核心理念，推動明府城、老商埠、579百工集等多個片區更新，形成“歷史保護—業態升級—民生改善”的良性閉環。政策層面，城市更新被寫入政府工作報告，2025年計劃實施150個更新項目，并成立商埠文化發展聯盟；與此同時，社會資本積極參與，實現了歷史街區的活化利用與商業價值的提升。

上新街的“破繭”，證明了城市更新絕非簡單的空間重塑，而是文化、民生與經濟的系統性再生。它既保留了“老濟南的魂”，又注入了“新濟南的潮”，在“留得住鄉愁、跟得上時代”的平衡中，它為全國歷史文化街區的轉型提供了“濟南方案”——以文脈為魂、以民生為本、以融合為徑，老城亦可煥發全新生機。

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